理热情洋溢,态度和之前的傲慢判若两人。
“孙经理,你好。”王林和他握了握手,两人都掏出烟来,互敬了一支。
孙经理一看王林抽的是中华烟,语气中又恭敬了几分。
“王先生,我请示过厂里,领导班子经过研究讨论,决定同意你的要求,一是延长五年租期,二是如果楼房和土地拍卖的话,你拥有优先购买权。”
“好,租金是每年两万块钱?”
“是的,这个租金已经是最低价了,没得少了。不信的话,你可以去问问这条街上的其它承租者,他们的租金,都是一块钱一平方,一分钱都没得少。”
王林心想,一块钱一平方的租金,放在这个地段,的确不算贵!
这是八十年代的价格!
而他和红光食品厂签订了十五年的长约,别说十年以后,便是五年以后,这边的租金肯定也会涨不少。
孙经理拿来一份早就拟定好的合同文书:“王先生,你看看这合同,要是没有异议的话,咱们就可以签字盖章了。”
王林坐下来,仔细阅读那份合同。
合同文书,具有法律效力,马虎不得!
里面的一句话,一个词,都有可能给你下圈套,将来让你蒙受巨大损失。
王林看完之后,沉吟道:“大体上可以,只是有一条,我们应该加上去。”
孙经理笑问道:“什么条款?”
王林道:“谁若是单方违约,必须赔付百万人民币的违约金!”
孙经理一怔:“违约金可以写进去,问题是需要赔付一百万这么多吗?”
王林笑道:“这就是一个约束,让我们彼此不敢随便违约,你说是不是这个道理?哪怕写上一千万,只要不违约,那也没什么嘛!而且,这个合约,主要是管束我,你们是国营大厂,怎么可能违约呢?是吧?”
孙经理哈哈笑道:“王先生,你这个人,很有契约精神的嘛!行啊,那就加上这一条。”
合同都是手写的,要加上一条也简单。
王林看着他写上去后,问道:“现在有几家商户承租?租期各有多长?”
孙经理笑道:“一楼主要是我们红光食品厂自己的门市部,还有一间铺子,是我们厂里的一个退休职工在开便民日杂店。二楼的话,其中一半场地是你们看过的,还没有租出去,另外一半是一家家政服务公司租着,租期马上就到。三楼暂时空着。”
王林心想,难怪红光食品厂迫不及待的要把这栋楼租给自己了!
原来,这栋楼房,租售情况很不乐观!
孙经理见王林犹豫,怕他不要了,连忙说道:“王先生,有很多商人来看过我们的楼面,都在谈洽中,你放心,这里的楼房,肯定能租出去的。”
王林轻轻一笑,心想我也不靠这租金赚钱,便道:“这样吧,我打算把这幢楼整体装修一下,所以,得麻烦你,把现有的租户,全部断绝租赁关系。我接手后,马上就装修。”
孙经理笑道:“对,装修好!这楼就是太老旧了,所以很多人都看不上眼,你装修好后,租的人就多了。这几个商户,处理起来容易,我下个通知就行了。他们没有谁敢不听话的。”
王林道:“行,那就这样。我们今天先把合同签了,该写的条款,都要写进去。”
两人再无异议,双方签了合同。
王林付了一年的房租,租房合同从1988年的8月1日开始算。
孙经理带他熟悉了一下周边的环境,把这幢大楼的几个管理、清洁人员都喊了过来,介绍给王林认识。
这些人请的都是合同工,8月份以后就由王林接管了。
合同工得知自己换了新老板,对王林自然热切。
“王先生,合作愉快。”孙经理伸出大手,和王林握手,笑道,“请你放心,这几天,我就把房子清理干净,然后通知你,你再过来装修。”
王林应了一声好,骑车离开。
令王林没想到的是,他为了分到大房子,使了一出假孕计,结果闹出了轩然大波!
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