张春丽猛地抬起头,盯着老板说道,“唔,陈总,这个众创空间,是不是就是我们提供一个办公场地,然后对外进行招商,然后把人招进来之后,他们可以在一个办公室里面共同办公,不分彼此的那种?”
“嗯,你要这么理解,也不能算错,”陈阳想了想,点头笑道,“这种也是众创空间的一种,不过算是最普通的,但已经具备了众创空间所需要的基本要素,那就是从前台接待,到物业后勤,到人事、行政甚至包括财务管理等资源共享,再到公用的接待室、会客室、会议室、休闲室、娱乐室等等一切非必要办公空间的共享,
再往上一层,空间管理者还可以组织创业者,开办主题沙龙、训练营等活动,促进创业者之间的交流和圈子的建立,
只是这些都是内部的,
对外的,管理者还可以提供诸如政斧扶持项目的申报辅导或代办,法律和融资咨询服务,银行以及投资人的牵线,也可以通过提供场地、举办专场活动,能够方便创业者进行产品展示、观点分享和项目路演,
总之,众创空间的宗旨就是,向初创企业提供他们在萌芽期和成长期的一切便利,包括金融服务、工商注册、法务咨询、补贴政策申请等等等等,帮助他们健康而快速地成长!”
张春丽眨眨眼,这是什么都帮创业者准备好的意思吗?怎么感觉好有爱的样子?!
可是,又好复杂!
陈阳还在继续说着,“我们要做的众创空间呢,和这个基本上差不多,区别是档次会再往上稍微高了那么一点点,在我的设想中,拿出三层楼来,每层大约有四分之一的空间为公共区域,作为会议室、洽谈室、咖啡吧这些,然后其中有一整层会全部打通,专门针对有办公位需求的小微创业者,以办公位的形式租给他们,剩下的部分将全部按照单元房进行分割,有实力的发展期公司,或者是已经获得融资的初创型公司,就可以选择这种更具私密度的办公室,
租赁我们众创空间的所有租客,只需要专注于技术开发和业务运营,其他所有后勤或外联事务,都可以由我们的商务中心来为他们提供服务,这样他们将节省大量的时间和精力,更专注于创业初期的发展。”
张春丽歪着头想了几秒,略带迟疑地说道,“这个,好像已经不是地产业务了吧?”
陈阳哈哈一笑,“谁说不是?众创空间的盈利模式虽然很多,但是真正的利润大头还是来自于物业租赁,你敢说这个不是地产业务?”
其实相对于日常运营收益,做众创空间最大的收入还是来自于风险投资收益,空间管理者完全可以以免租免服务占股或直接以投资占股的形式,参与到自己看好的项目中去,只是这部分收益就不属于日常盈利了
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