1955年2月5日,春节刚过不久,港府就决定取消原建筑条例规定的5层限高。
一时间,港岛的地产行业再次进入爆发期,到处都是在讨论地产相关的问题。
长江实业的动作最快,港府刚颁布了新条例,长江实业在尖沙咀的15万平方尺土地的规划,就送达了港岛房屋署的办公桌上。
“这,史先生,你们长江实业居然已经设计好了高层楼盘图纸?”房屋署的负责人一脸的不可思议,这条例才颁布一周啊!
“恩,在半年前,我们公司已经着手在准备修建高楼的事情;因为我们预测限高5层的条例,严重影响了港岛地产业的发展,让市民迟迟无法安居。所以,我们长江实业对每一块地皮,都有两种方案,简称A计划和B计划。”负责对外的史俊解释道,这个解释是老板叮嘱自己的,也是对于长江实业提前一个月就在准备修建高楼的最好说词。
房屋署的负责人呆了,这难道是吴光耀的点子?
挥去脑海的想法,负责人详细的问了图纸出处,和修建这些高楼的承建方。
美国设计院、和美国建筑公司,这两个答案让负责人略微不好受;
什么时候开始,大家只相信美国人了,不相信英国人了,甚至就连英国人都觉得该这样了。
其实这位负责人不知道,美国建筑公司擅长造高楼;而欧洲基本都是矮建筑,所以自然也没有美国擅长建造高楼。
长江实业的规划没有好说的,容积率在40%多左右,这个容积率在后世内地,也许不可能通过审核;但在港岛,更密集的容积率都能通过审核。
以后世的60年代中期,美国美孚公司修建的‘美孚新邨’小区为例,在40亩的地方修建了99幢20层建筑,共计13110个住宅单元,每个单元实用面积从450平方尺到1200平方尺不等,全部完工可以为7万人提供居所。
诚然,从现在的眼光来看,美孚新邨的兴建年代较早,加上位于飞机航线,高度受到了限制,形成了楼宇的密度非常大,空间不甚足够。但是里面的配套设施齐全,注重商业、学校,配备二十四小时保安巡逻等,都是港岛地产业先例。
所以,后世的美孚新邨实际上是港岛地产发展的一个里程碑,此后这种大型私人屋邨入雨后春笋般涌现,成为了然后数十年间港岛房地产发展的一个潮流。
说鸟笼也好,也压抑也好,但是在寸金寸土的港岛,起码能让人有个居所!
不过,既然吴光耀穿越了,这个里程碑自然是要在自己手中完成。
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港岛一建最近非常的热闹,大批的机器从美利坚拉回港岛,交付给港岛一建;
然后港岛一建又大规模的招聘工人和工头。
陈成作为港岛一建的负责人,最
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