吴显朔静静坐在后排,看着一群大佬指点江山,内心丝毫没有波动;
而其他人偶尔看一眼吴显朔这边,马上又没有了兴趣;
原来吴显朔穿着休闲,还戴上了一顶帽子,让人以为是一家打酱油的公司代表。
受港府启动了新机场的影响,香港的地产、证券再次火上浇油,旺盛起来;
这次港府拿出了很多靓地进行拍卖,目的就是趁着市场正旺,增加港府的财政收入。
下午两点十五分,拍卖会正式开始!
中环地王自然要作为压轴,是放在最后拍卖;
首先,拍卖的是位于尖东的一块万尺的商业用地,港府要求兴建一座面积为25万平方尺的商业大厦,商业大厦底层用作于商场,以此来符合尖东(旅游区)的整体规划;
其中商场必须为拍卖者自己持有,时间不低于10年,过后才能出售。
地皮拍卖之时,港府会对一些商业地产进行限制,比如自持比率、容积率、建设时间等等;
这也是为了阻止一些地产公司,只顾着赚快钱而忽视港府的规划及质量问题。
不过持有部分物业,对现在的很多地产公司来说也不是什么问题;
尖东的位置虽然比不上中环,但也是香江最繁华的商业中心之一,还是香港的旅游区。
港府拿出这块地皮当作第一拍,也是为了刺激战场之用;
这块地即使对置地、四大地产家族来说,都有一定的吸引力!
第一拍开始,让人意外的是,长江实业频繁叫价,让一众参与拍卖的大为紧张;
长江实业的霸道,曾经在拍卖场上体现过,一场拍卖的地皮,大部分落入他一家之手。
长江实业的加入,反而激起了几家公司的激情,因为如果前面的地皮都抢不到,那么后面的地皮会更加有难度;
所以,还不如一开始就把目标放在有希望的地皮上。
几轮叫价后,长江实业主动放弃了,三巨头的眼神交流了一下,显然这也是事前的策略——消耗一些人的资金,就如同其它地产公司也会想着消耗长江实业的资金一样。
长江实业放弃后,主要竞争者还有信合地产、恒基兆业、恒隆地产;
其中信合地产本来就是尖东的‘老二’,自然不肯放弃这块尖东的地皮;
原本历史上,信合是尖东的绝对‘扛把子’,在1975年的拍卖场上,拿下了大批尖东的地皮,后盖了尖沙咀中心、南洋中心,永安广场、帝国中心等一大批商业楼宇;
这一世,尖东最靓的四块地皮被长江实业拿下,结果拿出来和包氏家族合作,盖了两家酒店和两幢商业建筑。
恒基兆业刚刚上市,手上拥有大量的泵水资金,以李兆基的商业头脑,那一定是以最快的速度购买地皮;
在四大家族中,李兆基对市场的敏锐观测度,绝对是排第一;
市场最
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